Tapu Sahibi Öğrenme 2020

tarafından
61
Tapu Sahibi Öğrenme 2020

Bir gayrimenkul alırken önemli olan bir unsur da tapu sahibinin kim olduğunu bilmektir. Emlak sektöründe fazlasıyla aracı, emlak firması, gayrimenkul danışmanı, takipçi vd. unvanlara sahip firma, çalışan ve resmi olmayan çalışanlar var. Bu sebeple bir taşınmazı alırken ciddi araştırmalar yapmanın fazlasıyla faydası vardır.

Tapu Sahibi Nasıl Öğrenilir?

Taşınmazı alırken tapu dairesine gidildiğinde tapuyu alacağınız şirket ise şirket yetkilisi, şahıs ise tapu sahibi mi yoksa vekili mi olduğu önem arz etmektedir. Bu bilgiler ile taşınmazın olduğu ilçe belediyesi emlak biriminden borcu olup olmadığı sorgulanmalı ve borcu yoktur alınmalı. Bir diğer husus ise evin üzerinde haciz veya ipotek olup olmadığıdır. Bu araştırmaları bitirdikten sonra tapu dairesine gidip tapu işlemlerini yapmak daha sağlıklı bir süreç olacaktır.

Tapu Sahibi Sorgulama

Tapu ve kadastro Genel Müdürlüğünün(TKGM) web sitesindeki parsel sorgulama panelinden;

İdari Kısma girerek

  • İl
  • İlçe
  • Mahalle
  • Ada
  • Parsel

Taşınmaz No kısmına girerek taşınmaz no ile

Analiz kısmından analiz tipine göre

  • Ana taşınmaz satış
  • Alım Satım yoğunluğu
  • Ana taşınmaz ipotekli satış
  • Bağımsız bölüm satış
  • Bağımsız bölüm ipotekli satış

Diğer kısmından

  • Adres bilgisi
  • Haritada seçerek
  • Coğrafi bilgi ile(enlem, boylam)

tapu sorgulama işlemini gerçekleştirebilirsiniz.

Bu web sitesi sayesinde sayesinde tapu sahibini sorgulamak artık çok kolay bir hale gelmiştir. Bu uygulama Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün resmi uygulaması olup herkesin kullanımına açılmıştır.

Tapu sahibini öğrendikten ve borcunun olup olmadığını öğrendikten sonra taşınmazın alım-satım işlemi için tapu dairesine gidip işlemlerinizi gerçekleştirerek tapuyu elden almanız gerekmektedir.

Tapu harcını ödedikten sonra ve tapuyu üzerinize alınca yapılması gereken en önemli unsurlardan bir tanesi taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesine giderek emlak servisine gerekli evrakları vererek (tapu fotokopisi, borcu yoktur belgesi, tapu harcı makbuzu, tapu sahibi kimlik fotokopisi) emlak beyanınızı yapmaktır.

Aldığınız taşınmaz yatırım amaçlı değilse;

Dask (doğal afet sigortaları kurumu) yani 99 Marmara depreminden sonra bilinç değişince zorunlu deprem sigortası yapılmaktadır.

Abonelikler (Elektrik, su ve ısınma aracı (doğalgaz ise))

Taşınmaz yatırım amaçlı alındıysa dask yaptırmanız ve abonelik açtırmanız gerekmemektedir.

Bu yazımızla tapu ile alakalı birtakım sorularınıza yanıt vermeye çalıştık, aklınıza takılan sorunuz varsa yorum bölümünden belirtebilirsiniz. Emlak değeri hesaplamak için diğer yazımıza bakabilirsiniz.